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规定出台之前,扬帆地产名下囤积的土地面积超过千亩,市场总价十几亿,如果将地皮全部脱手,扬帆地产可从中获利好几亿几亿呀,1991年的几亿华币,有这样一大笔流动资金,杜兆基以前说要把亚细亚打造成连锁百货商场的计划都能实施了,还不用从哪里拉投资,只靠扬帆地产出资就行。
那时候,他为什么不那样做呢
因为琼岛这边炒地皮赚钱太容易太快,诸遂洲已经看不上零售百货业了。
“十六条”
规定出台太快,琼岛的地产业也凉得太快,市场的崩塌犹如雪崩,快到诸遂洲来不及卖地。
唐元越打算从短线转长线,反正裕华已经收回了成本,没卖掉的地皮可以留着,等琼岛的地产行情重新回暖时再开发。
诸遂洲却不能这样做。
因为扬帆地产买地的钱全是从银行贷款
银行遵从国家政策不再向琼岛的地产公司房款,一方面收紧贷款,另一方面也要收回放出的贷款这一查,几大国有银行都惊出了一身冷汗,不知不觉中,它们居然在琼岛贷了这么多钱出去,琼岛地产就是击鼓传花的游戏,琼岛的地价被炒到了百万以上,却是银行在接盘。
就拿扬帆地产来说,一旦扬帆地产抵押给银行的地皮没了接盘的下家,那些地皮就失去了抵押价值。
银行手里有太多抵押的土地,扬帆地产只是地皮抵押总数较多的一家公司。
地皮不值钱了,银行要减少损失,希望扬帆地产可以偿还有价值的资产可对诸遂洲来说,十几亿的地皮一夕间变成毫无价值的商品,他拿什么来还贷款
他只能让银行把抵押的地皮收走。
银行不满意,诸遂洲也偿还不了更多贷那么多钱,利息都是一大笔,他拿什么还
在遣散扬帆地产的所有员工前,银行已经把诸遂洲名下的所有资产都查封了,包括商品房和几辆汽车,上亿身家的新贵夫妻何止是沦落成普通人,诸遂洲一无所有,还反欠了银行一大笔钱。
就算是盛萱本身在银行工作,也无力阻挡形势的恶化,银行收走的资产中包括诸遂洲在朝阳地产那0的股份。
作为朝阳地产的大股东,夏晓兰当然不允许这种情况出现,诸遂洲0的股份被银行收走,夏晓兰又从银行手里买了回来。
这一收一买的过程中,朝阳地产没有受到影响,亚细亚也没有动荡,但诸遂洲被踢出了股东行列,亚细亚已经与他再无关系。
更雪上加霜的是,扬帆地产欠下巨债,盛萱也被人攻击,说扬帆地产的贷款手续不规范,就因为盛萱的违规操作盛萱因此丢掉了银行的工作。
这已经是最好的结果,盛萱差一点就要去坐牢了
但这也无疑是斩断了诸遂洲翻身的路,没有了盛萱职务的便利,诸遂洲想要东山再起太难太难。
盛萱想到这短短两月急转而下的形势,抱着诸遂洲也是大哭不已。
她应该怪谁
夏晓兰递交的调研报告没有对外公布,盛萱还不知道“十六条”
规定出台和夏晓兰有直接关系,她只认为夏晓兰从琼岛大赚一笔全身而退是提前得到了内幕消息。
但要说内幕消息,她也有渠道。
去年,宋二夫人就警告她要赶紧撤出琼岛,她和诸遂洲都没有听
夫妻俩不满足只赚几千万。
俩人对形势的判断也没有出错,地价的确又涨了一倍多就是纸面财富,没有落袋为安,一遭变故全都化为乌有
盛萱抱着诸遂洲喃喃道
“遂洲,我们是经历了大起大落,国家打击了炒地皮的行为,我们只能认倒霉可凭什么只有我们倒霉,得到内幕消息先跑掉的夏晓兰等人,就能平安无事吗我不信”
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