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第四百九十四章 欧洲古堡是巨坑（第1页）

华夏元宵节后。

法国波尔多东北部三十多公里处，多尔多涅河的右岸，邻近西部高原的冲积平原上，一座几乎爬满了爬山虎等藤蔓植物的古堡沐浴着上午的阳光，城堡偶尔露出的斑驳石墙无声地展示岁月和风雨侵蚀的痕迹，青藤之下，有的地方因为年久失修，已经悄悄坍塌。

几辆奔驰SUV从葡萄树，开到了山脚下，然后从车里下来几个年轻的华夏年轻男子，众星拥月一般拥着名身材高大剑眉星目的英俊青年，来到查特古堡跟前。

这几个年青人就是陈云龙和京城四少，还有一位高鼻蓝眼的法国律师。

汪聪聪跟打了鸡血一样，兴奋地嚷嚷道：“龙哥，这座查特古堡依山而建，占地足有八公顷，拥有三公顷的树林，跟延伸到河边的林区相连，两公顷的花园，三公顷的城堡，改建过后，可以拥有一百多个房间，还有以前欧洲贵族的各种设施……那片陡峭山坡上面，聚集了圣达美隆产区大多数特等酒庄，那些酒庄葡萄园呈阶梯状分布，被誉为‘千座酒庄的山丘’，英国人称此地出产的葡萄酒为‘葡萄酒之王’，怎么样，还有附近一百公顷的葡萄园，其中有几公顷还在山地上，每年庄园产的葡萄还卖给欧颂酒庄，欧颂酒庄可是圣达美隆二大超级名庄之一，与白马酒庄齐名，名列于葡萄酒行家常称的波尔多八大庄园之一，我们才花了八千万人民币就搞定。”

陈云龙抬头望了望古堡前面参天的树木，树木初绽新绿，让人眼睛舒服，踩着脚下厚厚的树叶，心头涌起一股喜悦，冲淡了心头的不爽，父亲前几天越洋打来的电话，在电话里他被狠狠训斥了一通，他跟关小虎第一次交手，完全失败，父亲说给他这一亿，让他好好运作，看看他有没有经商的天赋。

陈云龙忍不住咧了咧嘴，“你们说关小虎会买这座查特古堡吗？”

章小飞家里是在京城开餐饮连锁店的，据说又在法国留过学，对法国的葡萄酒有研究，自信满满道：“现在华夏国内的土豪买法国酒庄的不少，价格早就炒起来了，好点的酒庄能卖的都卖了，至于八大名庄等顶级酒庄更不可能卖，不是被大财团收购，就是在传承几百年的贵族手中，我们再维修翻新一下，把古堡的葡萄酒窖藏间酿造间重新利用起来，到时候翻上十倍出售，也不过才八个亿，对关小虎来说，不过是九牛一毛，他一定会上钩的。”

作为京城四少的王宇也忍不住笑了，踢了章小飞一脚，“哥几个缺钱么，八个亿能分多少，至少得卖十八个亿，就让关小虎给我们当运财童子。”

陈云龙和京城四少互相看了一眼，忍不住哈哈大笑起来。

京城四少这伙人也懂点欧洲的法律，知道古堡维修翻新以及交纳费用需要同法国政府打交道，所以新雇佣了一个精通房地产古堡方面的专业律师专门来帮助他们打理这些事务。

法国律师望着他们，不知道他们的喜悦从何而来，不过拿了他们的钱，还得做好自己的本职工作，忍不住提醒道：“来自华夏的先生们，有些事我不得不说，你们想短期出售古堡获利是不会得到政府的批准的。”

尼玛，这是怎么回事，陈云龙和京城四少都看着法国律师。

法国律师很专业地讲道，“古堡大都为贵族所有，第一次世界大战后欧洲各国废除了贵族享有的特权，他們的后代子孙多年來居住在城堡中，大多经济状况不佳，近年由于年迈无力维修、无法法负担城堡的开销，或选择居住其它地方等原因，只好出售城堡，但对于投资人来说，必须要有花大钱的心理准备，因为除了购物成本外，装修费用相当庞大，每年的维护费更是惊人，这么说吧，查特古堡的暖气费用就可能远大于重新修建一座查特堡的費用。

？”

陈云龙微微蹙起了眉头，章小飞瞥见他的脸色，赶紧道：“这个我们知道，我们装修翻新后又不长期住下去，就在几个月后脱手，你立刻就找欧洲顶级设计师来设计翻修工程。”

法国律师摇了摇头：“欧洲几乎没有那个顶级设计师来干这种吃力不讨好的活。”

“为毛有钱不赚，你不要当我们是关小虎那样的华夏土豪，我可是毕业于英国的哲学学士，而且我们在之前是拿到维修改造授权的。”

汪聪聪在陈云龙面前带点小得意地炫耀道。

法国律师点了点头，“估计你们之前也了解一些东西，说是可以拿到改造维修授权，才买下查特古堡，但你们不知道，因为地板你都没有资格换，只能修旧如旧，也就是用相同的古堡地板来维修，其它的维修还必须使用旧原料来处理。”

尼玛，我们去哪儿弄这种古堡地板的相同材料，难道去找仿造文物的高手来做这种材料，那豆腐就盘成肉价钱了，陈云龙脸色都由晴转阴了。

“这规定真特么让人蛋疼。”

王宇忍不住骂了一句。

“其实很多古堡的消息都不是完全真实的，说好不说坏，而且你们去很多还在使用的古堡看看，看不见电线，看不见空调等，这些现代化设施完全不能使用，那就是一套无水无电的大楼房，易贝上一堆10美元以下的英国和西班牙古堡。”

法国律师觉得，让这些华夏投资人清楚地认识道所购古堡葡萄园是他的职责，否则他们会觉得付给他的律师费用不值。

尼玛，十美元，人民币不到一百元！

陈云龙跟京城四少如被雷击了一样，完全陷入了发呆卖傻的状态。

？法国律师没有意识到他还有屠夫的潜质，给投资人插了一刀然后再往伤口上撒盐，“在西班牙还有个几十个伯爵历史的古堡出售，是西班牙最大的一个古堡，占地0多亩呢，他的几任主人每年都不得不拿出几十万美金来维护，接待的几个游客根本赚不回维修费用，而且游客也不愿意住在那座古堡，因为古堡不能使用超过1000瓦的电器，到今天都不能使用下水马桶，因为西班牙的古迹委员会不准，英国人也差不多是同个政策，奥地利吗，呵呵，古堡的主人为了不继承，不维护，不缴费，宁肯古堡和庄园塌陷损毁，法国在欧洲稍微好一点，但前提是你们交税够多，才有维修改造权，你们现在只想着翻新出手，可先得交一大笔税钱，你们要有心理准备？”

尼玛，欧洲古堡就特么是个巨坑啊，想到税金，想到每年的维修费用，陈云龙跟京城四少顿时一个头两个大。

因为他们还买了两处较小的葡萄园古堡庄园，也砸了六七千万人民币进去，葡萄园也就几公顷，那儿的交通更不方便，一个城堡无法让主人和客人将车子直接驶进去，必须将汽车停在一公里外，然后徒步才能走进家門，还有个古堡在山上，日常用品或家具，必須用传统的吊車从山下送到城堡，采购的话更是不能掉以轻心，必須事先多看几遍采购清单，确认没有遗漏才行，因为要出个门并不是件简单的事。

？

陈云龙脸色已经阴沉得快要滴出水来，问：“那我们买下这一百公顷葡萄园还是有投资价值吧？”

法国律师摇了摇头，毫不客气地粉粹了陈云龙最后一点幻想：“这个葡萄园大部分地处冲积平原，出产的葡萄一般，只能出产酒质一般的葡萄酒，只有不到两公顷美乐葡萄品种，最好的葡萄才被欧颂酒庄收购，你们想想，如果查特古堡的葡萄品质好，那山地上那些特等酒庄为什么不收购这座葡萄酒庄园，他们一般只有几公顷葡萄园，就连欧颂庄园也只有七公顷葡萄园。”

“欧颂庄园就在附近一公里处，为毛啊？”

汪聪聪快抓狂了，几乎是吼了出来。

法国律师吓得后退了一步，略略平复了一下情绪才道：“欧颂庄园在山上，而查特庄园处于冲积平原，因为水土气候环境的原因，像圣达美隆地区种植得比较多的美乐葡萄，它的果粒呈乌蓝色，体小皮薄，比赤霞珠更早熟，但收成时如果雨量过多容易腐烂，因为喜欢凉爽又能保水的土质，在波尔多右岸的圣埃米利永产区和波美侯产区的钙质黏土中有着极其出色的表现，所以历史上这个庄园的葡萄酒销售不好，古堡也衰落下去，多次转手。”

？

陈云龙半天也没说话，给京城四少足够的威压才缓缓道：“你们也不要做白日梦了，尽快想法不亏钱将这个火烫的炭圆卖出去，当然卖给关小虎最好。”

（未完待续）