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第39章 再论海南楼市泡沫2（第2页）

沈伯伯关心海南和北海的事情，莫非你小子心里边就没有什么想法？跟你沈伯伯还玩这一套啊。”

唐昱腆着脸笑了笑，“沈伯伯不说，我哪知道您老心里边想什么啊。”

“还是耍滑头。”

笑着敲了敲唐昱的脑袋，“昨天和沈伯伯提到海南的事情也不是偶然吧。”

唐昱装模作样的揉了揉脑袋，“这都被沈伯伯看出来了，其实吧，就我看来，海南楼市的调控已经是必然了，不确定的不过是调控的时间和中央调控的力度。

在海南搞房地产的十个里边有九个半知道海南的楼市里边有泡沫，他们不知道的是这个泡沫有多大，更不知道这个泡沫何时会灭，或许心中还会抱着这个泡沫永远不会破灭的幻想。”

顿了顿，“记得从91年开始就流传了这样一句话，十万大军下海南，各路财阀抢地盘，海南现在几乎集中了全国所有的有些名气的房地产商。

我二叔昨天晚上就在省城见了他一个朋友，也是做房地产的，现在在北海那边，沈伯伯你上次还提到过他，就是方建铭，他们两个怎么搭上关系的我不知道，不过两人的关系不错，我二叔昨天就是在劝他退出那边的楼市，他的地产公司在辽海省也是数一数二的，类似这种规模的集团在海南那是多如牛毛。”

“其实，这世上聪明的人远不止我一个，意识到海南楼市危局的经济学家和地产商、游资都不在少数，可是他们一来对于地方上过于信任了，认为地方上不会让宏观调控就这么实实在在的落在他们头上，所以有那么点有恃无恐的意思，可是他们不了解我们这位朱副总理的铁腕手段，地方与中央博弈的，少有地方能够取得胜利，中央不出手也就罢了，一出手必然是雷霆手段，特别是朱副总理这样雷厉风行的人，出手定然不容情，没有地方讨价还价的余地。”

“还有就是经济学家，他们一来不是地产商，对海南真正的情况还没有一个实际的了解，对危机真正的程度了解的还不够，更有甚者，后表代表着某些利益集团，不断的鼓吹房地产拉动经济发展的这种高屋建瓴的思想，让海南的楼市泡沫越吹越大，也鼓动了更多的地产商和游资的涌入。”

“也有一些，纯粹的投机者，他们打着搂一把就走的主意，或许他们也清楚楼市泡沫就要破裂，不过想在破裂之前捞足了再走，也是他们这些人把楼市的泡沫吹的这么大的。

他们在进行的就是一场赌博，一场赌国家不会在他们预料的时间内调控，这种豪赌，赢了自然获利不菲，赌输了定然是倾家荡产一文没有。”

“再有，那就是地产商他们对银行的信心了，事情到了如今的局面，房地产商与游资之间已经牵扯不断，他们从银行借了大笔的贷款，抵押物大多是海南的地皮或是未建成的楼盘，一旦泡沫破裂，那损失最惨重的应该是各大银行，所以银行还要想尽办法不让海南的楼市出现危机。

与其说是那些地产商对海南楼市持续火爆的信心，不如说是他们对四大国有银行能持续坚挺的信心。”

看沈睿鸿听了之后脸上略有些沉思的神色，唐昱又道，“沈伯伯不会是想直接对银行那边插手吧，这个和国内的体制不符啊。”

唐昱说的是指国内的银行制度采取的是垂直管理的制度，地方上的官员一般插不上手，当然，现实中的情况是，银行位于地方，无论如何也会受到地方上官员的影响，强势的地方一把手甚至可能直接插手银行的工作，所谓的地头蛇就是这个意思，当然，这是极个别的，大部分的地方与银行之间也是有所谓的平衡之道的，只不过要看各自的能力和背景罢了。

沈睿鸿脸色一严肃，“为什么不，既然局势危机到现在这样的情况，不知道情况也就罢了，现在知道了情况，别的地方不好开口说话，辽海怎么也不能放任不管，那些银行里边的钱也是老百姓的血汗钱，不能让那些血汗就那样白白的在海南的楼市里边蒸发了。

银行想凭借自己和中央叫板，那是妄想，以朱副总理的一贯手段，在调控之前只怕会先拿央行下手，只怕会直接兼任了央行的行长，到时候四大国有央行凭借什么和中央博弈，凭什么和朱副总理对话？”

顿了顿，“省里边下半年还有不少项目要上马，若是省内的银行到时候疲软了，那就意味着下半年的省内的工作绝大部分不能如期上马。”

唐昱倒是佩服沈睿鸿的政治敏锐和判断力，就是行事有些刚硬了些。

据他前世的记忆，朱副总理确实是在六月份兼任的央行行长，六月23日就对海南的楼市采取了措施。

不过沈睿鸿最后一句话却是有些耐人寻味啊，照理说，这些可不是他一个党组副书记应该关心的问题，试探的问了一句。