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第355章 谁主张谁举证（第5页）
至于张琴这个大吃货，压根都不用询问意见。
挂掉电话后，金胜把手机递还给了王宇豪。
“还需要我教你怎么做吗？”
王宇豪迟疑了一下，带着点不确定的口吻道：“金律，你意思是不是往‘订金’上面靠。”
“利用它的特殊性，把这笔钱给要回来。”
金胜点了一下头道：“差不多是这个意思，但你知道怎么操作吗？”
王宇豪本科和研究生两个阶段，主修的都是刑法。
对于民法跟合同法，有所了解但不多。
听到这个问题后，皱着眉头在那儿思考。
张琴倒是懂，但金胜这么问，明显是在考校对方。
她只能默默站在一旁，没法开口帮忙。
等了一会儿没见回答，金胜提醒道：“你仔细看看租赁合同最后一排。”
“上面明确写着合同一旦签订，就需要2个月的租金作为‘押金’。”
“可合同前面标注的租金，是每个月块。”
“最重要的是，房东并没有在上面签字画押，也没有打过收条。”
“那这笔20万转账是否属于‘押金’，那就是存疑的。”
“只要我们坚持，这笔钱就是‘订金’，它是作为房租预付款来进行的一个支付。”
“另外再加上一点，当天在签订合同的时候，之所以要把日期延后10天。”
“是因为租赁人，在口头上跟房东做过一个约定。”
“需要他先把消防喷淋、办公室隔出来之后，你们才会开始搬入。”
“但很显然，他在微信聊天中矢口否认了这一点。”
“也就是违反了口头约定。”
“虽然在很多时候，想要证明这种‘约定’会很难，但那又有什么关系呢？”
“我们能用来辅助证明，可对方连根毛都没有。”
“民事诉讼的基本举证规则。”
“谁主张，谁举证。”
“所以....你明白了吗？”
王宇豪双眼放光，连连点头道：“我知道怎么做了，谢谢金律。”
金胜笑着摆了摆手道：“咱们目前虽然专业干刑事这一块。”
“但很多法条都是触类旁通的。”
“特别是民事这一块，能涉及到生活的方方面面。”
“平时有空多看看，总没坏处。”
张琴和王宇豪不约而同的点了点头。
这可是金玉良言啊！
“哦...还有，张律你私下帮着宇豪一起处理叔叔这个事吧！”
“他还没有独立执业的资格。”
“别被人抓了小辫子。”
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